Notre avis d'expert : Aménager une toiture constituée d'une charpente non accessible pour aménager votre espace sous-toiture Notre avis d'expert : Aménager une toiture constituée d'une charpente non accessible pour aménager votre espace sous-toiture Notre avis d'expert : Aménager une toiture constituée d'une charpente non accessible pour aménager votre espace sous-toiture

Vous souhaitez transformer, modifier votre toiture constituée d’une charpente non accessible pour aménager votre espace sous-toiture.
Par cette rénovation vous augmenterez vos m² habitables au profit de votre qualité de vie et la valorisation de votre patrimoine. Jugez donc, pour une maison de 120 m² l’aménagement de l’espace sous toiture peut représenter jusqu’à 80 m² supplémentaires (hauteur > 1,8 m) à multiplier par le prix de vente potentiel de votre emplacement.

aménagement espace sous-toiture

Les points importants à prendre en compte :

isolation de la toiture

Dans tous les cas si votre toiture n’est plus étanche alors la charpente risque d’être endommagée et vous devez faire vérifier l’état de votre couverture par un professionnel.
> Rechercher un professionnel

Concernant la charpente :

Il convient de vérifier :
- Que la hauteur sous toiture soit suffisante,
- que les planchers soient circulables,
- qu’il soit possible de rendre l’espace accessible aux personnes et aux meubles.
Si ce n’est pas le cas contactez un professionnel, il existe aujourd’hui de nombreuses solutions (relèvement de charpente, modification de charpente,…) pouvant rendre vos aménagements possibles tout en préservant la rentabilité de la rénovation.

charpente traditionnelle aménagement de vie

La gestion de la lumière :

fenêtre de toit

Elle est primordiale, à ne pas négliger.
Insérez des fenêtres de toits, lucarnes, verrières, chassis … les options sont nombreuses pour un espace agréable à vivre .

L'isolation :

C’est le moment idéal pour revoir votre isolation, et l’esthétique de votre couverture si vous devez intervenir dessus.
Pensez aussi à insérer un écran de sous-toiture et considérez les nouvelles opportunités liées aux énergies solaires afin d’exploiter vos m² de toiture (pour produire de l’eau chaude ou de l’électricité).

Les moyens sont nombreux, souvent moins coûteux que vous ne le pensez, pour obtenir une maison plus confortable, plus économe, voire réaliser un bon investissement. Dans tout les cas vous valoriserez d’autant votre patrimoine.

N’oubliez pas d’intégrer dans vos calculs les nombreuses réductions/crédits d’impôt auxquelles vous pouvez prétendre.